农村建房前这些坑你不要去踩

说起建房，许多客户都说“操碎了心”，承诺背后有麻烦、报价背后有夸大、好言相劝背后有猫腻，大家的建房故事各不相同，但都有一把“辛酸泪”、一份“不省心”。

小编就从几个案例的真实经历，给大家总结那些建房的问题，请大家一定要擦亮眼睛，千万别上当。

看不懂图纸（施工问题）

杜先生在老家有一栋老宅要翻新，听闻姐夫说，他已经帮许多家建房，很有经验，因为大家又是自己人，又做过几百万的房子，何况这几十万的房子。就很相信的交给他了。

结果是，墩子上与地圈梁连接，墩子钢筋不与地圈梁连接，相当于地基和主体分开，连一个外行人都看出来，不是这里有问题就是那里有问题，结构不合理，最后甚至还给他闹翻了。

建了房之后，才知道原来真的很多施工队嫌麻烦、图省事不按图纸施工。

理由就是：我都建过这么多房子了，别人家都是这么盖的，甚至还觉得我们难伺候。

而下面这个先生，更离谱了，花了100万，工人偷工减料，三楼偷了一个柱子。4楼掉下来了一米，楼梯全部下沉，“自己没有专业知识，是最吃亏的地方。

结果呢，导致一楼以上全部都要重新拆掉重建。专业的事要请专业做。

房主先是买一套图纸，从村里找个包工头，包工头带上三五个工人，敲敲打打。由于当地农村包工头看不懂图纸，导致建造过程经常出现返工的情况。不仅增加了建房成本和建房周期，房子还不好看。

建房，一定要找经验比较丰富、做过造型的师傅，然后花点钱买专业的模具来浇柱子做造型！因为有时候，我们的房子建出来，和图纸比总差了点意思，其实是施工的时候很多细节装饰方面没做好，很多当地的师傅是不会做图纸上的造型、栏杆、柱子。

这位王先生也是找的当地的施工队修的，一给我们看效果还是很好看的，然后去现场看，房子周围的护角柱也没有，门厅哪里感觉罗马柱也没有，拱形门洞也没有做，导致很多地方都要重新做。

所以说：要的不仅仅是一套好的图纸，而是要一栋好的房子。

还有这位自己修的，最后遇到各种问题，各种妥协，本来想好好修个房子，以后回去养老用，没有想到，各种改方案。最后还得重新再修。

前期自己理清楚需求或有专业人士指导，真的很重要。

总的来说，不论是自己修还是找亲戚修，专术有攻，更不要图价格便宜，也是因为这一点，施工队即使做错了也会找业主的茬，或临时加价，或整改不愿意承担责任、或结算无法达成一致互相扯皮。

建房，一定要找经验比较丰富、做过造型的师傅，然后花点钱买专业的模具来浇柱子做造型！因为有时候，我们的房子建出来，和图纸比总差了点意思，其实是施工的时候很多细节装饰方面没做好，很多当地的师傅是不会做图纸上的造型、栏杆、柱子。

预算价不等于完工价格（价格问题）

目前普通农房包公包料的价格在300-1000元平方米，砖混机构别墅在1000-2000元每平方米，

我们施工队宝家要求客户提供详细施工图图纸，然后根据工程量、经验和类似案例做初步报价，客户和我们达成初步意向后，先是面谈确定承包范围、交房标准、做法材料、合同条款等细节再去现场实地勘察地、交通条件，核实当地地材价格，最后再做准确报价。

不规范建房人员（安全问题）

在农村建房，不免发生施工人员受伤事故，比如下面的彭先生在施工过程中因自带工具漏电而触电身亡，因此彭先生将李业主告上法院，要求赔偿相应的损失。

这说明在建房施工中存在的问题，如果聘请施工队缺乏资质审查意识、安全意识及合同意识，施工时存在设施较为简陋、违规操作等较为严重的安全隐患。因大多数农村建房都没有与施工队签订书面合同，偶尔与承包人口头协议。且极少约定承担事故责任，甚至还推脱责任。
 

建房是百年大计，要建得好看的同时，也不能忽略了安全性。几十万的钱花进去了，最后却毁在一点小问题上，到时候后悔也来不及了。所以在建房之前，我们一定要了解清楚，才能避免这些问题。