农村建房前你不得不知道的几件事

农村建房呈直线上升的趋势，但是也有越来越多的建房问题显现出来，自建别墅对于从未涉足过乡村建房的人来说，仍然困难重重，举步维艰，但是蓝天筑业近年来坚持建设农村，服务人民，将眼前遇到的艰难通通一一化解，变成我们宝贵而又丰富的经验，今天我就来说说乡村建房那些事儿。

一、自建别墅位置的选择

农村修建别墅之前，重要的就是选址测量，报备村委会审批修建申请，一般来说在自家旧时宅基地上的修建申请是较容易通过的，只要占地面积、层高、修建 层数符合相关规定，确实为住宅使用就没有太大问题。 但是如果情况特殊，没有宅基地或因家庭需要缺少宅基地的情况下，就要向当地村委会或镇政府申请地址作为住宅使用。

一般需要避免的雷区有：不要选在高危有生命风险的地方，生物、文化保护区或水源地等；禁止在公路两旁新建自用宅基 地；修建过程中私自加大面积或修建不符合规定的行为，可能建房就会被立即叫停 ，严重还会受到处罚等；禁止占用耕地，但如果确实有需要，就需要把旧时自己的宅基地拆除，并作为耕地使用，且要按规定缴纳占用耕地税；禁止废置停用，如果老旧宅基地废置两年以上且风险性较高则会被收回村委，划为集体用地。

二、乡墅设计图纸的选择

确定修建区域后，就需要着手测量别墅占地面积，及施工建设范围，确保修建 活动能够正常展开。

我们中国人比较看重房子这块儿，一般房子建成什么样直接反应了身份地位和 经济情况。所以在建房之前重要的就是确定房屋呈现风格，艺术层面大致来讲可 分为：古风墨韵的中式风格、粗犷自然的美式风格、奢华典雅的欧式风格、浪漫优雅的法式风格、简约精致的现代风格等。

别墅还要根据自身家庭成分和生活需求合理规划功能生活区，这部分一旦确定直接决定 了房屋主体建筑结构，与室内大小面积的分布情况。当然既然提到这些了，我不得 不从专业角度来说明，如果是没有太多生活品位的要求，就可以寻找当地施工团队 按照通用设计图纸进行统一施工修建，但是如果追求角高端舒适的艺术品位与生活 质量的话，还是定制设计，不论是别墅风格还是家装特色，我们蓝天筑业都 能给你帝王般的居住体验，省去你的后顾之忧，专业，诚信，施工服务精湛有保障 ！

三、如何来挑选施工公司

要想房子建得好，施工队伍少不了。如何挑选施工队伍，作为深入基层，体察农村现状8年的我自然有丰富的从业经验可以与你分享。农村宅基地建设整体呈现老大难的问题，近年来农村经济水平普遍都有提高，人们文化认知水平提高了，但国家知名建筑设计院不愿接手，当地建筑施工团队的技术水平有限，使得新农村建设呈现参差不齐的一个现状。

挑选好的施工队伍，考虑还是良好的口碑评价，一般来说，农村建房就看哪家房子建得好就去打听修建的施工队伍，但是这有个弊端就是，每家情况不同，过程你也没看到，建材用料没法保证。

想知道建筑公司水平怎么样，就去看它之前的作品，因为成为一个公司，说明它 的人员配置都是长期稳定的，没有金刚钻儿，不揽瓷器活儿，这在要求高水准的建筑行业尤其明显。每套建房案例都是一位设计师艺术水平的直观体现，而挑选施工团队就更需要考察设计师水平，一点儿不能省略。

了解一个人，就要看他平时为人处世，而了解施工团队，就更需要实地考察其平时的施工作业情况，如果你细心考察了，你会直接了解到施工队伍的建筑水平、 房屋用料、重要也容易忽视的一点：这个队伍是否贯彻诚信精神。

四、签订合同注意事项

如果到签合同这一部分了，基本之前沟通就差不多了，这时候双方就要明确权利义务，进行甲乙双方关键的一次交锋—签署承建合同。我之前有做过一个乡墅项目，甲方签了合同，设计图纸多次交由本人确定，也同意签字了，但是现场临时提要求、做指挥，给我们施工团队带来严重负担，所以双方都要讲诚信这点很重要 。

别墅结构是重中之重，前面细节都确定好了，现在就要抓重点，严要求，建筑结构可分为砖混结构、轻钢结构、框架结构等，这类结构实用度高，充分考虑到业主生活的安全性与舒适性，也是我们选择的标准。此外，业主基本都会遇到的不 按合同周期实时完工的情况，我们蓝天筑业可以将此项要求完全订入合同，规定清楚施工周期，自公司成立以来从未出现拖工延工的情况，一直饱受广大业主的青睐 ，诚信可靠。

咱们常说，出门在外，安全第一。说到安全，就必须着重说明，蓝天筑业给我们的施工员工全部购买了人身保险，户外安全是有足够保障的，这点在合作开始之前都充分落实到位了，修建过程中所有工作人员的安全责任，我们蓝天筑业完全承担， 并写入承建合同，明文规定，免去业主担心。