城市户口想回农村建房要怎么办

我们都知道，宅基地是农民的安身立命之地。近年来，国家为管控农村土地，出台了许多新政策，特别是2020年，更是采取了一系列措施。

这些变化不仅能让农民将不再受土地限制，有更多的选择都能很好地把宅基地利用起来，同时，也给农村带来了创收项目，让农民拥有更多的收益渠道，调动了不少人回乡建房的心理，那么城市里的人怎么可以回农村建房呢？

城市户口回农村建房的方法

（1）租赁宅基地

（2）购买现有民房进行改造

与农民沟通协商，找当地居委会见证，专业交易机构作担保。

城市户口回农村建房需要注意的是

（1）宅基地租赁的最长年限为20年，如想获得更长的使用年限，可与农户协商，以赠送的形式多加5年或10年。

（2）宅基地属于村集体所有，自建房权证属于农户，城市人回农村建房要保护个人利益，需要靠规范、有效的合同约定来得到法律保障，所以切记不能与农民私自签约。

（3）如果租赁期间内出现违约，年限未到宅基地因拆迁或其它原因被收回，可根据合同约定的剩余年限对建筑物进行折旧赔偿（拆迁补偿中宅基地补偿仍归农户所有，建筑物折旧赔偿归租户）。